Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau im 1. Lift-Stock und besteht aus Vorraum, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, WC getrennt vom Bad sowie 1 sonniger Wohn-/ Schlafraum und 1 Abstellraum am Gang. Topzustand!
Erholungsfaktor: In fußläufiger Gehdistanz befindet sich das prachtvolle 52 Hektar große „Augartenareal“ mit dem ältesten barocken Garten Wiens und dem Porzellanmuseum. Die unmittelbar gelegene Promenade am Donaukanalufer lädt täglich zum Spazieren und Joggen ein. Auf der anderen Seite des Donaukanals erreicht man nach ca. 630 m die „Parkanlage Palais-Liechtenstein“.
Ein breitgefächertes Schul- und Bildungsangebot befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Wallensteinstraße und Klosterneuburger Straße.
Öffentliche Anbindung: U4 Friedensbrücke, Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und die Bahn/Schnellbahnanbindung am Franz Josefs Bahnhof.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
