Sonniger Altbau am Lerchenfelder Gürtel!
Beschreibung
Diese entzückende und sonnige Wohnung liegt in einem schönen Altbau im 1. Lift-Stock und setzt sich wie folgt zusammen: Vorzimmer, tolles Bad mit Badewanne, WC getrennt vom Bad, großes Wohnzimmer (Richtung Gürtel gelegen) mit integrierter, moderner Einbauküche sowie 1 kleines Schlafzimmer mit Gangfenster. Top-Ausstattung!
Lage:
Das Objekt liegt zentral und ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station U6 Thaliastraße entfernt. In der Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 46, 2, und 5 sowie die Busanbindung 48A. Die Wohnung bietet beste Infrastruktur und direkte schnelle Cityanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW.
Umgebung:
Auf der Thaliastraße und Lerchenfelder Straße finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten für alle Bereiche des täglichen Lebens.
Das besondere Flair im Brunnenmarktviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten; kleine Läden präsentieren Leckerbissen aus aller Welt.
Der unmittelbar gelegene Brunnenmarkt verleiht kulinarische und beeindruckende Erlebnisse!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U6 Thaliastraße
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Laminat
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 96.2 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 489,00 €
- Fläche ca. 46,99 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 489,00 € |
Miete: | 313,64 € |
Betriebskosten: | 113,91 € |
Sonstiges: | 17,00 € |
Umsatzsteuer: | 44,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 489,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.790,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6466/2646
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 489,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,99 m2
- Wohnfläche ca. 46,99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 96.2 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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- 1160 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 46,99 m2
- Miete 489,00 €

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